Attefallsgarage

Vad Attefallsgarage är

Attefallsgarage är en oberoende guide för villaägare som planerar garage som komplementbyggnad. Regler efter lagändringen 1 december 2025, budgetposter utan påhittade kronintervall, och ett offertformulär som tar in planläge och storlek.

Det är vårt eget projekt, samma sorts hylla som Loppiskoll. Inte ett kundcase. Inte en leverantörssajt.

Folk söker fortfarande på attefallsgarage. I plan- och bygglagen heter det komplementbyggnad sedan 1 december 2025. Sajten heter som sökordet. Texten rättar termen. Domänen är tagen för att den matchar sökningen. Det är en mening, inte poängen med bygget.

Problemet som sajten löser

Gamla blogginlägg och leverantörstexter blandar attefall, friggebod, anmälan och pris per kvadratmeter. Efter 1 december 2025 stämmer mycket av det inte längre. Den som ska gjuta en platta behöver veta planläge, hur mycket pott som redan är förbrukad och om lov ändå utlöses. Inte ett ungefärligt kvm-pris från en annons.

Friktionen sitter i förväxlingarna. 4,5 meter till tomtgräns blandas ihop med nockhöjd. Ett gammalt attefallshus på 30 kvadrat plus en friggebod på 15 kan ha ätit upp hela potten inom detaljplan. Strandskydd är ett eget beslut, oavsett vad PBL säger om själva garaget.

Sajten samlar det på ett ställe, med samma struktur oavsett om tomten ligger inom eller utanför detaljplan.

Reglerna, med källa

Kärnan är regelverket från 1 december 2025. Attefallshus och friggebod finns inte i lagen längre. Ett garage som inte är inrett som bostad är en komplementbyggnad. Inom detaljplan gäller högst 30 kvadrat per byggnad, 45 kvadrat i pott och nock 4,0 meter. Utanför plan är taken 50, 65 och 4,5 meter.

Potten räknar in äldre lovfria byggnader. Det är därför ett garage som “rymmer 30 kvm” ändå kan kräva lov. Avståndet 4,5 meter till gräns utlöser utökad lovplikt, om inte grannarna skrivit under. Det är placering, inte takhöjd.

Om villkoren håller krävs normalt varken bygglov eller anmälan för själva byggnaden. Det är den stora skillnaden mot äldre attefallsregler. VA, ventilation och eldstad kan ändå kräva teknisk anmälan. El nämns inte i samma lista. Sajten säger det rakt ut i stället för att gissa.

Varje regelsida pekar på Boverket eller riksdagens PBL, med hämtningsdatum 11 augusti 2026. Vi skriver inte som om byrån vore byggnadsnämnd. Kommunen avgör i det enskilda ärendet.

Strukturen

Startsidan börjar med planläge. Därifrån går du till regler, bygglov eller checklistan utan lov, sen 30 eller 50 kvm, budget, byggsats, grund och port. Offertknappen sitter i menyn hela vägen.

Bygglovsidan har en tabell med vanliga fall. 25 kvm inom plan och pott ledig är ett nej. 40 kvm inom plan är ett ja. Potten redan fylld är ett ja. Närmare än 4,5 meter utan medgivande är ett ja. Det är den sortens svar villaägaren faktiskt behöver.

Samma frågor kommer tillbaka på varje sida. Planläge styr måtten. Potten styr om det finns utrymme kvar. Formuläret på offertsidan frågar efter just det, plus byggsats eller entreprenad, grund, port och isolering. På detaljplansidorna finns en potträknare. Du fyller i hur många kvadrat som redan är förbrukade och ser vad som är kvar.

Tolv guidesidor med källor. Inga fejkade leverantörslistor. Inga påhittade partners.

Vad vi inte påstår

Vi publicerar inga nationella prisintervall. Mark, port och montage skiljer för mycket. Budgetsidan listar poster och vad du ska fråga om i offerten.

Vi rankar inte leverantörer och säljer inte byggsatser. Leverantörssidan är en frågelista. ROT sägs inte gälla ett nytt fristående garage.

Offertförfrågan är inte en ansökan till kommunen. Den ger inte bygglov, startbesked eller strandskyddsdispens. Du förbinder dig inte till något genom att skicka den. Vi bygger inte garaget. Vi byggde sajten som hjälper dig beskriva projektet.

Sajten är ny. Trafik började mitt i augusti 2026. Ranking och antal offerter skriver vi när det finns något att visa. Tills dess stannar vi vid det sajten faktiskt gör.

Varför vi byggde det

Vi ville ha en sajt vi själva skulle skicka till någon som googlar attefallsgarage och möter halvgamla regler. Research först, sen en struktur som går att följa, sen ett formulär som fångar rätt saker.

Byrån sitter i Sörmland. Reglerna gäller i hela landet, så guiden är nationell. Den ser ut som den ska och den fungerar. Det är vad du får när du jobbar med oss. En sajt som håller i vardagen, inte en visningssida.

Har du en nisch som kräver samma sorts underarbete, hör av dig. Vi tar gärna ett samtal om vad som behövs hos dig.